Ilość niesprzedanych nowych mieszkań w Hiszpanii wrosła w stosunku do roku 2008 o 50% i wkrótce wyniesie 1 milion. Prawie połowa tych mieszkań znajduje się na wybrzeżu Morza Śródziemnego.
W takich okolicznościach szacuje się, że potrzeba będzie 3,5 roku, aby rynek wchłonął taką ilość nowowybudowanych mieszkań. Co gorsze, ciągle kończone są budowy rozpoczęte pod koniec roku 2007.
Głównym problemem deweloperów w Hiszpanii jest brak nabywców. Niektóre firmy kalkulują, że niektórych mieszkań nie sprzedadzą już nigdy. Prognozy na najbliższe miesiące też nie są pocieszające. Coraz trudniejszy dostęp do kredytów hipotecznych, duży wzrost bezrobocia oraz oczekiwany spadek cen mieszkań nie sprzyjają zakupom.
W zeszłym roku sprzedano w Hiszpanii 285.000 mieszkań. Dla porównania w Polsce w roku 2008 oddano do użytku ponad 165.000 mieszkań. Przewiduje się, że w roku 2009 liczba ta będzie niższa.